Change background image

Оживился рынок недвижимости в Москве

Тема в разделе "Форум недвижимости", создана пользователем GSM, 29 авг 2015.

  1. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    Деньги из Украины делают чудеса в Москве

    Московские риелторы рассказали о всплеске на рынке элитной недвижимости, произошедшем зимой 2014 года после падения преступного режима в Украине. Как сообщает РосБизнесКонсалтинг, буквально на следующий день после бегства Виктора Януковича несколько десятков чиновников и бизнесменов самого высокого уровня прилетели с семьями и домашним персоналом в Москву из Киева.

    Все они появились в агентствах элитной недвижимости, иногда действуя напрямую, иногда через российских доверенных лиц, вспоминает региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.

    "С начала прошлого года мы наблюдали ажиотажный спрос на аренду элитных квартир со стороны граждан Украины. При этом хорошие предложения сдавались по высокой цене в долларовом эквиваленте (от $15 тыс.) в кратчайшие сроки", - отмечает гендиректор агентства недвижимости Бон Тон Надежда Коркка. Нередко украинцы принимали решение об аренде меньше чем за сутки, вспоминает она.

    По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, украинцы из близкого окружения бывшего руководства страны арендовали жилье практически без торга, с первого же просмотра, лишь бы оно подходило им по площади и качеству проживания.

    Клиенты из Украины искали в аренду очень большие квартиры - 400-500 кв. м, рассчитанные на большие семьи (пять-шесть спален), с пышной отделкой в дворцовом стиле, отмечает Елена Юргенева из Knight Frank. Однако достаточного предложения таких квартир в Москве не нашлось, поэтому, интенсивно поездив по рынку несколько дней, большинство украинских клиентов купили или сняли загородный дом по завышенной нередко цене.

    Украинские арендаторы элитного жилья в Подмосковье отдавали предпочтение в первую очередь Рублево-Успенскому шоссе. Там, где их привлекали дорогие поселки, санаторий Барвиха и Ландшафт, рассказывают риелторы. В Москве, по словам Юргеневой, высокопоставленные экс-чиновники Украины предпочитали районы, традиционно популярные у экспатов: Арбат, Тверская, Остоженка, Патриаршие пруды. В районе Остоженки их интересовали квартиры с бюджетами от $10 тыс. до $25 тыс. в месяц, одна сделка была зафиксирована в бюджете $35 тыс. в месяц, а в Тверском районе - в бюджете от $25 тыс. до $30 тыс. в месяц, рассказывают в Kalinka Group.

    В Kalinka Group зафиксировали в прошлом году и вторую волну повышенного спроса на элитную аренду со стороны украинцев: в августе 2014 года, когда обострились военные действия в Донбассе, в Москву снова поехали состоятельные квартиросъемщики.

    Официальной информации о том, где разместились бывшие высокопоставленные чиновники правительства Януковича, мало. В конце февраля прошлого года политик Олег Митволь сообщил РБК, что "группа украинских граждан" купила дом в подмосковной Барвихе за $52 млн, а накануне в этом доме видели свергнутого президента Украины Виктора Януковича.

    Премьер-министр Украины с 10 июня 2010 года по 28 января 2014 года Николай Азаровуказан в качестве собственника одного из участков элитного поселка ТСЖ Монолит, расположенного в Истринском районе Московской области. Согласно выписке из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, площадь участка составляет 4 тыс. кв. м. Сделка была совершена 21 марта 2014 года.

    Исполняющий обязанности премьер-министра Украины с 28 января по 27 февраля 2014 года Сергей Арбузов летом прошлого года в интервью РИА Новости рассказал, что занимает "скромный офис в деловой части Москвы". О его недвижимости известно ничего не было.
     
  2.  

  3. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    Статистика рынка недвижимости в Москве есть?
     
  4. tertiumdatur Основа форума

    Это совсем недалеко от моего дома - по прямой километров пять максимум. Интересует - попробуй найди на публичной кадастровой карте. Хотя, там до фига коттеджных посёлков...
     
  5. Sever Писатель

    Как узнаете, высокие заборы и стены?
     
  6. tertiumdatur Основа форума

    Там у всех высокие заборы. Я бы для этих коттеджных посёлков выбрал бы слоган: "Дома для настоящих нуворишей - дорого, пафосно, безвкусно".
     
    MrsSmith, Бонге и Sever нравится это.
  7. Михайло Генерал-ефрейтор Почетный форумчанин

    Поправь название на рынок ЭЛИТНОЙ недвижимости, остальная пока в ниспадающем тренде ( как говорят игроки на бирже)
     
    Бонге нравится это.
  8. velenosа Местный

    Ну всяко лучше славяне с деньгами за элитными квартирами, чем африканцы без денег за бесплатным жильём. И братушкам украинцам помогли, эти злодеи уехали от них, теперь они могут по квоте из Африки принять на их место хороших добрых мирных беженцев. Вот всем и хорошо.
     
    Виргиния, SakenBAi и rafterss нравится это.
  9. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    Сейчас также?
     
  10. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

  11. Sanni Только зашел

    Рынок недвижимости в ближайшие месяцы ждет оживление
    А потом – жесткая стагнация

    Об ажиотаже, сравнимом с тем, что случился в конце 2014 года, речи не идет – платежеспособность населения снизилась до такой степени, что даже бытовой техникой люди запасаются в кредит....

    Нечто подобное случилось в конце 2014-го – начале 2015 г. После рекордного ажиотажа в декабре 2014 года – как раз из-за обвала рубля, в первом квартале 2015 года активность покупателей упала в разы. Фактически, первые признаки жизни рынок начал подавать только после старта госпрограммы субсидирования ипотеки

    В апреле мы увидим существенный провал покупательской активности. На несколько месяцев, возможно до осени, рынок может просто «умереть», - считает эксперт.

    O.o

    ФРС повысила ключевую ставку.

    Главный банковский регулятор США, Федеральная резервная система (Federal Reserve System) впервые за девять лет повысила базовую учётную ставку — с 0,25 % до 0,50 %. На пресс-конференции, состоявшейся 16 декабря 2015, Председатель Совета управляющих ФРС Джанет Йеллен (Janet Yellen) также заявила, что при сохранении стабильной экономической ситуации в стране ставка будет повышаться и дальше, вплоть до 3,50 % в 2018 году.

    Повышение базовой ставки, как правило, ведёт к снижению стоимости активов и в частности недвижимости.

    boks:
     
  12. СЕВАСТОПОЛЕЦ Основа форума

    бред сивой кобылы....стасик лучше гнать,чем быть гонимым,пытаюсь понять но не могу...да!в кащенко места есть свободные,путёвки не дорого стоят....один вызов по 103, говоришь что я Наполеон!
     
    Последнее редактирование: 27 янв 2016

Поделиться этой страницей