Change background image

Купить недвижимость в Киеве дорогое удовольствие

Тема в разделе "Форум недвижимости", создана пользователем GSM, 30 янв 2015.

  1. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    В Киеве квартиры в новостроях стали дешевле "вторички"
    upload_2015-1-30_12-11-46.png

    На вторичном рынке жилья в Киеве цены подскочили почти в 2 раза, снижения ждать не стоит, говорят эксперты

    Бюджет Киева-2015: доходы и расходы столицы В 2014 году из-за снижения курс гривны и снижения покупательской способности украинцев, квадратные метры в Киеве стали без преувеличения “золотыми“.
    По данным Консалтинговой компании UTG, средняя цена 1 кв.м. жилья на первичном рынке в гривнах за год поднялась на 20% – до 16 480 грн. Долларовые цены из-за обменного курса снизились на 39% – до $1045 за квадратный метр, что практически соизмеримо с гривневым аналогом.На начало 2015 составляли средние цены на квадратный метр составляли:11 398 грн в классе “эконом“19 523 грн в классе “комфорт“28 981 грн в бизнес-классе.
    В Киеве на вторичном рынке жилья цены подскочили почти в 2 раза – средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет около 28 тыс. грн.В долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилье хоть и подешевело, но цены остаются существенно выше, чем на “первичке“ – $1 772 за квадратный метр. Те же, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, в основном выбирали квартиры в новостроях. В Киеве резко вырос спрос на аренду жилья “Наблюдалось переориентирование покупателей на рынок первичного жилья, чему способствовал рост доверия населения к новостройкам благодаря качественным изменениям на рынке девелопмента жилой недвижимости. При этом, как и прежде, преобладает желание покупки жилья в новостройках с высокой степенью готовности“, – говорят эксперты UTG.В условиях кризиса, украинцы почти отказались от идеи брать жилье в кредит. В прошлом году более половины сделок были произведены без привлечения заемных средств, 45% квартир купили в рассрочку, и только 2% желающих приобрести жилье использовали для этого кредитные средства.Снижения цен не будетЧто же касается себестоимости строительства, то по подсчетам экспертов, она остается почти в 2 раза ниже цены продажи. Собственники снимают с продажи вторичное жилье, чтобы не снижать цены “Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве в 2015 году будет в среднем 5,5-6 тысяч гривен“, – говорит Анна Искиэрдо, директор компании “АИММ-ГРУПП“.По ее словам, застройщики нашли формулу стабилизации стоимости строительства, минимально зависящую от колебаний курса валют. Однако, существенного снижения стоимости жилья в связи с этим в 2015 году ждать не стоит.
     
  2.  

  3. Dmtr Легендарный Почетный форумчанин

    Ну вот как раз 0.5 метра учитель среднйй школы в месяц и сможет купить! Супер!
     
    GSM нравится это.
  4. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    Еще 2 года назад задумывался над квартирой в Киеве, конечно не в дорогих районах Киева, сейчас даже мысли нет. Цены кусаются, все продавать ради 1 квартиры не вижу смысла, да и то не хватит, добавить нужно будет.
     
  5. Dmtr Легендарный Почетный форумчанин

    Ну многие в принципе не задумывали, так как это из области фантастики. А в нынешних условиях и подавно!
    Пока педагог с высшей категорией, учитель методист с 20 летним стажем будет иметь зарплату до 3000 грн. (это с учетом всего и вся) в стране будущего не будет!
     
    Almonach нравится это.
  6. Лакомка Активист

    Покупка жилья всегда считалась дорогим удовольствием. Правда без жилья никто не живет. Приходится копить на какое-то жилье. Но трудно скопить денег, если будешь жить на арендованной квартире. Приходится многим молодым парам жить с родителями. Хорошо, что можно взять жилье в ипотеку. Иначе не видать собственного жилья многим, как своих ушей.
     
  7. Olesia Только зашел

    Да уж. Если не ипотека то было бы тяжело. Кредиты тоже не всем дают.
     
  8. Наталия11 Писатель

    ну а как вы думали? столица как-никак!
     
  9. Mik12 Новичок

    Да уж, цены действительно очень выросли. Особенно за последний год. Что же касается покупки квартиры, Есть дешевые, а есть и дорогие.
     
  10. vita Активист

    Никогда квартиры в любой столице не были дешевыми. Хотя "дешевая квартира" в столице действительно по сумме относительная. Смотря еще как квартира отделана или в каком районе расположена. Это тоже очень влияет на цены. Этажность квартиры в многоэтажках тоже не последнее место в общей сумме бывает. Но найти относительно дешевое жилье можно. Лучше потом в него вложить деньги и переделать под себя.
     
  11. LiliAnnet Только зашел

    лучше домик в деревне.. хозяйство, теплицы, заработать на этом также можно
     
  12. TopicStarter Overlay

    GSM Прославленный Почетный форумчанин

    Сдавать квартиру тоже деньги не плохие, сдал и ничего больше не нужно делать :)
     
  13. Dmtr Легендарный Почетный форумчанин

    Это верно, но для этого надо иметь минимум 2 квартиры в Киеве или хотя бы 1 и согласиться жить ВНЕ Киева..
     
    GSM нравится это.

Поделиться этой страницей